Золотую ниву переоценили

Сделку по продаже агрокомпании оспаривает один из ее участников

Бывший собственник ООО «Агропромышленный холдинг „Золотая Нива“» Виктория Клинова настаивает на расторжении договоров купли-продажи долей в УК компании. В конце прошлого года Микис Саввиди и подконтрольное ему ООО «Агрос» приобрели у нее 100% АПХ , при этом, по версии истца, до сих пор не расплатились. Новые собственники утверждают, что все обязательства по сделке они исполнили, а претензии есть у них самих — значительная часть активов и имущества к моменту сделки ушла на сторону. Сделка была оформлена в конце прошлого года, а уже в январе 2012 года в отношении «Золотой нивы» введена процедура наблюдения.

Арбитражный суд Ростовской области принял к производству заявление Виктории Клиновой о расторжении договоров купли-продажи доли в уставном капитале ООО АПХ «Золотая Нива». Ответчиками выступают Микис Саввиди и принадлежащая ему ростовская компания «Агрос». Именно им в декабре прошлого года госпожа Клинова продала «Золотую Ниву», которую приобрела в 2009 году у ейского АПК «Маяк». «Золотая нива» контролирует в Ростовской области несколько десятков агрохозяйств, земельный банк — около 100 тыс. га. Стоимость активов АПХ на начало 2011 года превышала 1 млрд руб., однако в конце того же года агрокомпания была продана, по данным „Ъ“, за 10 тыс. руб.

Как пояснили „Ъ“ в суде, бывшая владелица агрохолдинга заявляет, что условия сделки не были исполнены и с ней до сих пор не расплатились. При этом, взыскивать задолженность она не стала, а сразу потребовала расторгнуть договор. Связаться с госпожой Клиновой вчера не удалось.

По информации другого участника сделки, Микиса Саввиди, все условия покупатели выполнили и оснований для пересмотра сделки нет. «Деньги она получила, все нотариально заверенные документы у нас есть»,— заявил господин Саввиди „Ъ“. По его словам, заключению договора предшествовали длительные переговоры и согласования условий, «никто никого за руку не тянул».

Сумму сделки он не прокомментировал, однако заявил, что агрохолдинг перешел под его управление совсем «не в том состоянии», которое обсуждалось в ходе переговоров. «Значительная часть активов была выведена, имущество хозяйств распродано непонятно кому и на каком основании. Недавно мне сообщили, что офис „Золотой нивы“ в центре Ростова 200 кв. м якобы тоже уже продан одной из компаний, причем всего за 1,3 млн руб.», — рассказывает Микис Саввиди. Тем не менее, как утверждает предприниматель, «ситуация рабочая», он намерен «разбираться в ситуации и возвращать активы».

Положение новых владельцев агрохолдинга осложняется и инициированной кредиторами «Золотой нивы» процедурой банкротства. Еще в 2008 году «Золотая нива» приобрела у физлица 99% в УК ООО «Андреевское» (Октябрьский район Ростовской области), однако спустя два года бывший собственник агрохозяйства переуступил право требования к «Золотой ниве» в объеме 10,5 млн руб. ростовскому ООО «Межрегиональная юридическая компания». Юридическая фирма взыскала задолженность через суд, несмотря на доводы АПХ о том, что все обязательства по «Андреевскому» были выполнены еще в 2008 году, а спустя месяц подала на банкротство агрохолдинга. Апелляция решения о взыскании отменила и заявление кредитора о банкротстве АПХ оставила без рассмотрения, однако к тому времени в банкротное дело заявился другой кредитор — ЗАО «Стройдормашсервис» с долгом в 169 тыс. руб. В январе 2012 года решением суда в отношении «Золотой нивы» введено наблюдение. В начале февраля Микис Саввиди задолженность перед ЗАО погасил, однако к тому времени суд принял заявление ООО «Квэста Менеджмент» о замене первоначального кредитора — «Стройдормашсервис», заключил с ним договор цессии.

Совладельцем «Стройдормашсервиса» является гендиректор группы «Дон-плаза» Андрей Демишин. Комментировать ситуацию с агрохолдингом он не стал, адресовав „Ъ“ в юридический департамент группы. В базе kartoteka.ru размещена информация только об одном ООО «Квэста Менеджмент», которое зарегистрировано в Москве и специализируется на реализации имущества предприятий-банкротов. Учредителями компании указаны Роман Ляхов, Анвар Фарукшин и Андрей Третьяков. Связаться ними вчера не удалось — московский телефон компании не отвечал.

К настоящему времени в дело о банкротстве «Золотой нивы» заявился еще один кредитор с объемом требований в 3,1 млн руб., обоснованность их суд рассмотрит в середине марта. В агрохолдинге заявляют, что вся задолженность будет погашена, но от подробных комментариев по поводу действий кредиторов воздерживаются. «Мы знаем, кто за этим стоит»,— говорит представитель агрокомпании.

По словам временного управляющего АПХ Веры Мелиховой, «определенными сведениями» о ситуации в агрокомпании она не располагает, поскольку «должник документы не предоставляет».