«Юг Руси» запрягал семь лет

03 декабря 2009, 10:34
Достроив НПЗ в Новошахтинске, ростовская агропромышленная группа «Юг Руси» берется за новый масштабный проект. Как стало известно „Ъ“, после семилетнего перерыва «Юг Руси» возобновил работу над проектом переноса ипподрома из центра Ростова на левый берег Дона. На арендуемых у мэрии 138 га «Юг Руси» построит новый ипподром, парк развлечений, бизнес-центр и гостиничный комплекс. Занимаемые нынешним ипподромом 28 га отойдут под жилую и деловую застройку. Оба участки сложны, но крайне интересны для освоения, говорят эксперты.

Как рассказал источник в администрации Ростова, «Юг Руси» возобновил работу над переносом своего ипподрома из центра города в так называемую левобережную спортивную зону. «Еще в 2002 году был выполнен проект планировки „Многофункционального конно-спортивного комплекса“ на левом берегу Дона (территория между двумя пойменными мостами, ближе к Батайску), но с тех пор и до последнего времени проект не продвигался», — говорит собеседник „Ъ“ в мэрии.

Заместитель руководителя дирекции перспективного развития «Управляющей компании Юг Руси» Рустам Семенеев это подтвердил. «В мае мы заказали новый проект планировки, так как изменилось видение проекта: теперь помимо конно-спортивного комплекса планируется построить парк развлечений, бизнес-центр, торговые площади и гостиничный комплекс», — рассказал он.

Сейчас «Юг Руси» уточняет с мэрией размеры и границы участка. «Изначально под строительство отводились 195 га, в 2008 году при продлении постановления об отводе размеры сократились до 160 га. Сейчас в связи с тем, что дорога, продолжающая строящийся в створе улицы Сиверса мост, пройдет по нашему участку, его площадь сократится до 138 га. В декабре мы рассчитываем получить новые границы и в начале следующего года передать проектировщику всю исходную документацию», — говорит господин Семенеев.

Источник в мэрии заявил, что «согласование новых границ участка идет гладко». Он уточнил, что участок в 2008 году сдан на пять лет в аренду ООО «Агросоюз Юг Руси» (одна из структур группы.—„Ъ“), которое и выступает заказчиком всех работ.

Группа компаний «Юг Руси» обрабатывает около 200 тыс. га в Ростовской области и Краснодарском крае, имеет шесть МЭЗов в трех регионах, хлебозаводы, банк, картонажное производство и ипподром в Ростове, НПЗ в Ростовской области. Является одним из крупнейших российских экспортеров зерна. Выручка компаний группы составляет несколько десятков млрд рублей. Головная компания группы — ООО «Управляющая компания Юг Руси».



По словам Рустама Семенеева, ипподром с инфраструктурой входит в первую очередь проекта. «Изначально планировался ипподром на 10 тыс. зрителей, но сейчас количество мест пересматривается в сторону уменьшения. Сама чаша ипподрома займет около 20 га, к ней будут прилегать конюшни, кузницы, автостоянка».

Следующий год должен уйти на проектирование первой очереди. «Если за год сделаем проект и пройдем Главгосэкспертизу — это будет хороший темп. Параллельно в следующем году планируем начать подготовительные работы на участке — это пойменная, подтопляемая местность, на территории придется делать намыв песка не менее 5 метров от существующих отметок», — говорит господин Семенеев.

Планируется, что гостиничный комплекс, деловой центр и парк развлечений займут половину участка. «Все пока находится в первоначальной стадии, говорить о сроках и суммах рано», — сказала „Ъ“ гендиректор «УК Юг Руси» Нелли Субботина.

Источник в «Юге Руси» говорит, что проект переноса не продвигался с 2002 года потому, что ресурсы группы были сосредоточены на строительстве «Новошахтинского завода нефтепродуктов» (запущен в октябре, первая очередь обошлась в 15 млрд рублей).

Оценить стоимость ипподрома не удалось — на Московском Центральном, Краснодарском и Пятигорском ипподромах от комментариев вчера отказались. В 2007 году в Гудермесе был с нуля построен современный ипподром. Как говорил тогда „Ъ“ заместитель министра строительства Чечни Султан Шаидов, он обошелся в 300 млн рублей. Но эта сумма плохой ориентир, так как к моменту запуска на Гудермесском ипподроме была только VIP-ложа на пару сотен зрителей. К тому же, как признавался господин Шаидов, строители работали очень быстро и без сметы, чтобы успеть ко дню рождения Рамзана Кадырова.

Нынешний ростовский ипподром занимает 28 га (принадлежат «Югу Руси»), которые, согласно генплану города, будут застроены жилой и деловой недвижимостью (часть займет парковая зона). «Сейчас сделок по земле нет, оценки давать сложно, но это крайне выгодное место. До кризиса земля в центре города стоила $100-300 тыс. за сотку. Правда, инфраструктура здесь не рассчитана на строительство нового микрорайона», — говорит президент концерна «Нирлан» Геннадий Наумов.

Левобережный участок «Юга Руси» он также считает интересным, но там есть сложности: «Во-первых, отсыпка или намыв обойдутся очень дорого. Во-вторых, на этой территории нет электроэнергии. Даже чтобы запитать первую очередь торгового центра «Мегамаг», пришлось строить газотурбинную установку и для ее снабжения делать врезку в магистральный газопровод. Но она забирает весь газ, и для других объектов такой выход невозможен».
Источник: КоммерсантЪ

Также в разделе:

Фермеры Дона смогут торговать зерном на бирже...

С начала года на экспорт ушло 8, 63 млн тонн ростовского зерна...

Имущество таганрогской дочки "Юг-Зерно" продадут с молотка...

Власти Ростовской области прогнозируют в 2016 г рост сбора зерновых на 17%, экспорта - на 15-20%...

Новый зерновой терминал мощностью 700 тысяч тонн появится в морском порту Азова...

Комментарии (0):

Эту новость еще никто не прокомментировал. Ваш комментарий может стать первым.

Войдите на сайт или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать новости.



Авторизуйтесь,
чтобы получить доступ к личному профилю.

 

Недавние ответы: